Perito Judicial Inmobiliario (Con clases presenciales por VIDEOCONFERENCIAS)
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NIVEL 1 APRENDER El perito y la Ley de Enjuiciamiento Civil, Valoraciones por comparación de muestras, método de coste, valor del suelo, valor de explotaciones económicas. Los honorarios del perito. NIVEL 2 TRABAJAR En venta, alquiler y explotación: pisos, oficinas y despachos, comercios, supermercados y grandes superficies, bares y restaurantes, farmacias, hoteles, naves industriales, suelos rústicos y urbanos, campos agrícolas, canteras, parques eólicos. Tasaciones hipotecarias, subastas y embargos, herencias, expropiaciones, contradictorias de la Agencia Tributaria. NIVEL 3 GANAR Mi despacho, gabinete pericial. Programa informático de valoraciones. Clientes, captación, y fidelización. El cliente final, las bolsas de trabajo. La lista del juzgado. Aprender, trabajar y GANAR, GANAR, GANAR. Con el Aval de la Unisidad Corporativa Inmobiliaria. Seminarios presenciales. Autorizados por el Ministerio de Educación desde 1956. Curso con clases mediante videoconferencia, 19 profesores a tu servicio. A quién va dirigido A todo profesional que desee especializarse en el mundo de las valoraciones inmobiliarias, para asesorar, revisar otros informes, realizar Informes previos o de Parte, que sepa ofrecer el servicio de elaborar un dictámen pericial en modelo, forma y contenido. Temario completo de este curso La Profesión El Peritaje según la L.E.C. 2.000. Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes. La designación judicial de peritos. Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha Deberes y obligaciones de los peritos. Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios. Dictamen de Peritos. El dictamen elaborado por peritos designados por las partes. El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal. Designación de peritos. Posible actuación de los peritos en el juicio o vista. Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial. L.E.C. 2000 De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles. De los procesos declarativos (ejecución forzosa y medidas cautelares) De los procesos especiales: embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial. Derechos Reales El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad. Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral. Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral. Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales. La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación. Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción. Urbanismo Aspectos Básicos Conceptos y evolución del derecho urbanístico. Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo. Legislación Urbanística. El sistema de planeamiento. El planeamiento Directivo. El planeamiento General. El planeamiento derivado y ejecutivo. Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento. Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad. Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento. Normativa Europea de Valoración Métodos de valoración inmobiliaria. Introducción, teoría Las edificaciones Aspectos legales Tipologías Usos Método de comparación de muestras de mercado. Valor urbano. La valoración inmobiliaria. Método de comparación de muestras. Ejercicios prácticos (Resueltos) Método de Coste por reposición. El Perito Judicial en la valoración de inmuebles. Valoración inmobiliaria: aspectos generales. El método de coste. Ejercicios prácticos (Resueltos) El método residual. El contenido de la valoración: criterios de elaboración. Método de Capitalización de Rentas. Análisis de los Rendimientos presentes. Análisis de los Rendimientos futuros. Ejercicios prácticos (Resueltos). más
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