Gestión de Comunidades y Patrimonios Inmobiliarios, Clases presenciales por videoconferencias.
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Sin requisitos previos. Temario completo de este curso A. DERECHO INMOBILIARIO. Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto. B. GESTOR DE COMUNIDADES § LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: NACIMIENTO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO. · El título constitutivo de la comunidad. · La inscripción en el registro de la propiedad. · La puesta en funcionamiento: - Legalización del libro de actas - Alta fiscal - La junta de constitución · Convocatoria de la junta de propietarios. · Actas de la junta de propietarios. · Notificaciones. · Certificados. § OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: · La conservación del edificio. · Responsabilidad frente a los acreedores de la comunidad. § OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS · Obligaciones de convivencia. · Cese actividades molestas. · Obligaciones económicas. § LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS: visión rápida. § LA ORGANIZACIÓN DE LA COMUNIDAD: ÓRGANOS RECTORES · El presidente. · El secretario · El administrador · La junta de propietarios: - Acuerdos de la comunidad: mayorías necesarias. - La impugnación de acuerdos de la comunidad. § ASPECTOS FORMALES DEL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD: · Convocatoria de la junta de propietarios. · Actas de la junta de propietarios. · Notificaciones. · Certificados. C. ARRENDAMIENTOS URBANOS § Arrendamientos anteriores al 09/05/85 § Arrendamientos posteriores al 09/05/85 y anteriores al 01/01/95 § Arrendamientos posteriores al 01/01/95 (nueva LAU) · Régimen Jurídico. · Análisis de supuestos prácticos de contratos y comentario cláusulas adicionales más comunes. § Compra o adquisición de inmuebles con inquilinos y/o ocupantes: · Disos supuestos. · Tanteo y Retracto. Análisis de ejemplos prácticos. · Supuestos de exclusión · Otros derechos del arrendatario § Estudio particular de las causas de resolución y de extinción de los distintos contratos de arrendamiento vigentes en la actualidad. D. CONTABILIDAD/FISCALIDAD INMOBILIARIA § Los tributos. § Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. § Impuesto sobre el Valor Añadido. § El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. § El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. § Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales. § Liquidación de Impuestos. E. CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS. § Área técnica. § Características de los bienes inmuebles. § La vida del edificio. § Insiones Inmobiliarias. § Rentabilidad y mantenibilidad. § Devaluación de los edificios. § La conservación, el mantenimiento y adecuación de las instalaciones. § Las pólizas de seguro. § Aspectos legales sobre la conservación de edificios. más
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