Curso de Agente Inmobiliario
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"Al acabar el curso el alumno conseguirá los siguientes objetivos: - Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria. - Adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional. - Conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles. - Saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario. - Comprender la importancia de la comunicación en la relación con el cliente." A quién va dirigido "Gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias. - Comercial de agencias inmobiliarias. - Apertura de una agencia inmobiliaria propia." Requisitos No son necesarios requisitos previos. Temario completo de este curso Módulo 1. Derecho Inmobiliario y Registral. 1.1. Introducción al derecho inmobiliario. 1.2. La finca. 1.3. La inmatriculación. 1.4. El titular registral. 1.5. Los asientos del registro. 1.6. La publicidad registral. 1.7. La legitimación registral. 1.8. El principio de inoponibilidad. 1.9. Los requisitos de la publicación registral. Módulo 2. La Compraventa Inmobiliaria. 2.1. Introducción a la compraventa. 2.2. Facultad de comprar y vender. 2.3. Preparación del contrato. 2.4. Perfección del contrato. 2.5. Formalización del contrato. 2.6. Protección del adquirente. 2.7. Obligaciones del vendedor. 2.8. Obligaciones del comprador. 2.9. Extinción del contrato de compraventa. 2.10. Modalidades de compraventa de inmuebles. Módulo 3. Arrendamientos Urbanos. 3.1. Ímbito de la ley de arrendamiento de viviendas. 3.2. Los arrendamientos de viviendas. 3.3. Duración del contrato. 3.4. La renta. 3.5. Los derechos y obligaciones de las partes. 3.6. Suspensión, resolución y extinción del contrato. 3.7. Arrendamientos para uso distinto del de viviendas. 3.8. La fianza y formalización del arrendamiento. 3.9. Régimen en VPO y contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985. Módulo 4. Derechos Reales y Derecho Hipotecario. 4.1. Derechos reales. 4.2. La hipoteca inmobiliaria. 4.3. El mercado hipotecario Módulo 5. Derecho Urbanístico y de la Vivienda. 5.1. Introducción al derecho urbanístico. 5.2. El planeamiento urbanístico. 5.3. La propiedad del suelo. 5.4. Gestión urbanística y ejecución del planeamiento. 5.5. El control de la edificación y el uso del suelo. 5.6. La disciplina urbanística. Protección y restablecimiento. Módulo 6. Valoración y Tasación Inmobiliaria. 6.1. Introducción a la valoración inmobiliaria. 6.2. Método de comparación. 6.3. Método de coste. 6.4. Método residual. 6.5. Método de capitalización. 6.6. Informe de tasación. Módulo 7. Fiscalidad Inmobiliaria. 7.1. Introducción a la fiscalidad inmobiliaria. 7.2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. 7.3. Impuesto sobre el valor añadido. 7.4. Impuesto sobre el patrimonio. 7.5. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. 7.6. Impuesto sobre sucesiones y donaciones. 7.7. Otros impuestos y tributos: IBI. 7.8. Otros impuestos y tributos: IIVTNU. Módulo 8. La Promoción Inmobiliaria. 8.1. El sector inmobiliario y la promoción inmobiliaria. 8.2. Licencias y autorizaciones. 8.3. Costes, gastos e ingresos de la promoción inmobiliaria. 8.4. Financiación y rentabilidad económica. Módulo 9. Márketing Inmobiliario. 9.1. Atención al cliente en las inmobiliarias españolas. 9.2. Las causas del problema. 9.3. La imagen de marca. 9.4. Funciones del servicio de atención al cliente. 9.5. Investigación de la demanda. 9.6. Durante la venta. 9.7. Después de la venta. 9.8. La entrega de las llaves. 9.9. La posventa. 9.10. El SAT dentro del organigrama empresarial. Módulo 10. Derecho Profesional Inmobiliario. Actividad Profesional. 10.1. Regulación de la intermediación inmobiliaria. 10.2. El encargo. 10.3. El contrato de mediación o corretaje inmobiliario. 10.4. El contrato de mandato. 10.5. La responsabilidad en la actividad inmobiliaria. Módulo 11. Código Deontológico. 11.1. El código deontológico. Definición. 11.2. Colegios profesionales. 11.3. Código deontológico para profesionales inmobiliarios. Módulo 12. Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo. 12.1. Introducción y Marco Normativo. 12.2. Organización Institucional. 12.3. Sujetos Obligados. 12.4. Diligencia Debida. 12.5. Obligación de Información. 12.6. Medidas de Control Interno. 12.7. Acciones Específicas de Control. 12.8. Inspección y Sanciones. más
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