AGENTE INMOBILIARIO
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A través de este curso el alumnado podrá adquirir las competencias profesionales necearias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria, dominando además las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos necesarios en el sector urbanístico profesional. A quién va dirigido Este curso lo podrán realizar todas las personas interesadas en esta materia, ya que el contenido avanza de manera progresiva desde el nivel básico hasta el avanzado. Requisitos Matricularse Temario completo de este curso I. FUNDAMENTOS TEÓRICOS 1. EL GESTOR INMOBILIARIO. CONCEPTO Y GENERALIDADES 2. PRINCIPALES NEGOCIOS JURÍDICOS QUE SE PUEDEN REALIZAR CON LOS DERECHIS QUE RECAEN SOBRE LOS BIENES INMUEBLES a. La venta b. El arrendamiento c. La permuta d. El comodato o préstamo de uso e. La donación f. La hipoteca 3. EL GESTOR INMOBILIARIO COMO PERSONA NATURAL 4. EL GESTOR COMO EMPRESA JURÍDICA a. El nombre comercial y el eslogan b. La selección del tipo de empresa c. El documento constitutivo d. La sede comercial Modelo de documento constitutivo de una sociedad anónima Modelo de documento constitutivo de una sociedad de responsabilidad limitada 5. EL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES Y FUNCIONES 6. LA CARTERA DE CLIENTES. TIPOLOGIA DE CLIENTRES a. Vendedores b. Arrendadores c. Compradores d. Arrendatarios 7. MÉTODO DE CAPTACIÓN DE CLIENTES. PRENSA. EL MUNDO DE LA PUBLICIDAD EN LOS PERIÓDICOS PANFLETOS Y VOLANTES EL MUNDO DE LA RELACIONES INTERPERSONALES INTERNET: UNA VENTA ABIERTA AL MUNDO DE LOS NEGOCIOS INMOBOLIARIOS LAS TÉCNICAS DE VENTE “PURA Y DURA”. EL VENDEDOR DE “PUERTA FRÍA” 8. TÉCNICAS DE MARKETING 9. EL FRUTO DEL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO: LAS GANANCIAS II. CONTRATOS Y FORMULARIOS. LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS. NOCIONES Y FUNDAMENTOS BÁSICOS. 1. CONTRATOS RELATIVOS A LA COMPRAVENTA - Contrato de arras confirmatorias - Contrato de arras penitenciales - Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumo español con anexos - Contrato de compraventa de inmueble a plazos - Contrato de compraventa de bienes inmuebles con condición resolutoria - Contrato de compraventa de bienes inmuebles con reserva de dominio - Contrato de compraventa de vivienda arrendada con opción a compra - Contrato de compraventa de vivienda con obligación del vendedor de saneamiento - Contrato de compraventa de vivienda proyectada efectuada por promotor inmobiliario - Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumo. Condiciones generales - Contrato de compraventa de vivienda supeditada al otorgamiento de la escritura pública - Contrato de promesa de venta y opción de compra. 2. Contratos relativos al arrendamiento. - Contrato de arrendamiento por temporada de habitación en casa compartida. Recibo de fianza y de la primera mensualidad. - Contrato de arrendamiento de industria - Contrato de arrendamiento de local de negocio - Contrato de arrendamiento de local de negocio con prestación de aval bancario - Contrato de arrendamiento de plaza de garaje - Contrato de arrendamiento de segunda vivienda - Contrato de arrendamiento de solar - Contrato de arrendamiento de vivienda, adecuado a la Orden 61/2008 de 4 de marzo por la que se crea el consejo arbitral para el alquiler en la comunidad de Madrid - Contrato de arrendamiento de vivienda con aval bancario - Contrato de arrendamiento de vivienda - Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de rescisión anticipada - Contrato de arrendamiento de vivienda con derecho de adquisición preferente - Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra - Contrato de arrendamiento de vivienda con renuncia a derecho de adquisición preferente - Contrato de arrendamiento de vivienda con trastero, garaje u otras preferencias - Contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficial - Contrato de arrendamiento de vivienda de temporada - Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo no superior a 5 años - Contrato de cesión de local de negocio - Contrato de cesión de arrendamiento de vivienda - Contrato de subarriendo total de local de negocio - Contrato de arrendamiento de local de negocio con opción de compra 3. FORMULARIOS PARA EL EJERCICIO PROFESIONAL 1. Compromiso de gestión de venta en agente único 2. Compromiso de gestión de venta en exclusiva 3. Compromiso de Gestión de venta sin exclusiva 4. Depósito para arras y señal con cláusulas resolutoria 5. Encargo de arrendamiento con opción de compra en agente único 6. Encargo de arrendamiento con opción de compra en exclusiva 7. Encargo de arrendamiento con opción de compra sin exclusiva 8. Encargo de arrendamiento de espacio para planta solar fotovoltaica 9. Encargo de arrendamiento exclusiva planta solar fotovoltaica 10. Encargo de arrendamiento sin exclusiva 11. Encargo de arrendamiento sin exclusiva para planta solar fotovoltaica 12. Acta de junta de propietarios 13. Estatutos de comunidad de propietarios más
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